三大亮点!今后,平顶山人公积金买房大变了

2021-05-08 09:00:51|来源:乐居买房
摘要| 5月6日,平顶山市住房公积金管理中心发布通知,平顶山市住房公积金管理委员将《平顶山市住房公积金提取管理办法》和《住房公积金个人住房贷款管理办法》进行修订,并且发布执行。

  说起住房公积金,相信不少平顶山人都会有一些了解。在平顶山楼市里,不少平顶山楼盘都支持使用住房公积金贷款,相比商业贷款,住房公积金贷款还款利息更低,购房成本更低,也让平顶山购房者的买房压力更小一些。

  5月6日,平顶山市住房公积金管理中心发布通知,平顶山市住房公积金管理委员将《平顶山市住房公积金提取管理办法》和《住房公积金个人住房贷款管理办法》进行修订,并且发布执行。

  这几种情况不能使用公积金了

  根据新修订的《平顶山市住房公积金提取管理办法》显示,可申请提取住房公积金账户内存储余额的情形由原来的十种修订为八种条件,分别是:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (二)离休、退休的;

  (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

  (四)出境定居的;

  (五)偿还购房贷款本息的;

  (六)无房职工租房居住的;

  (七)与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年的;

  (八)死亡或被宣告死亡的。

  和2017年11月27日发布的管理办法相比,本次修订删去了“维护、修缮普通自住住房”、“支付普通自住住房物业管理费”和“管委会规定的其他情形”三个情形,新添加“出境定居的”情形,并将原“与所在单位终止劳动关系的”情形前添加了“完全丧失劳动能力”的内容。

  提取住房公积金时,需要向市住房公积金管理中心提出申请,并提供申请材料,包括身份证佐证材料、业务佐证材料、转款账户材料等。

  最高贷款额度降了

  《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》显示,单笔住房公积金贷款最高额度为:单职工缴存家庭45万元,双职工缴存家庭55万元,经平顶山市认定引进的高层次人才80万元。

  相较于2017年11月29日发布的《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》中“经管委会批准的单笔住房公积金贷款最高额度不超过55万”,这次修订后的贷款最高额度更加细化,划分更加明晰,并且将引进的高层次人才纳入了公积金个人住房贷款领域。

  申请住房公积金贷款方面,根据新修订的《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》,连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,账户状态正常且应缴未缴不超过1个月才可在购买、建造、翻建、大修自住住房时申请住房公积金贷款,另外,仅可在购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房时可申请住房公积金贷款。

  缴存时间系数增两档

  本次修订后的《平顶山市住房公积金个人住房贷款管理办法》中,贷款额度计算中的倍数和缴存时间系数也有了较大的变化,其中,倍数由2017年发布的管理办法中15倍调整为10倍,缴存时间系数从4种系数修订为6种系数,新修订缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:

  6<缴存时间≦12    缴存时间系数为0.7 

  12<缴存时间≦24  缴存时间系数为1.0 

  24<缴存时间≦36  缴存时间系数为1.1 

  36<缴存时间≦48  缴存时间系数为1.2 

  48<缴存时间≦60  缴存时间系数为1.5 

  60<缴存时间         缴存时间系数为2 

  相对以前的缴存时间系数,本次修订增加了两档缴存时间的划分,最高缴存时间由以往的大于36个月调整为大于60个月,也就是从原本的3年提高到了5年,最高缴存时间系数由原本的1.8提高为2

  下面,和乐居平顶山一起来看看新修订后《平顶山市住房公积金提取管理办法》和《住房公积金个人住房贷款管理办法》的详情吧。

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  公积金政策来源:平顶山市住房公积金管理中心

  编辑:南瓜

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