今年第三季度全国地价总体温和上涨

2019-10-28 11:17:34|来源:新华社
摘要| 由于楼市调整稳定预期政策持续发力,房地产市场整体热度缓解,带动住宅地价环比增速由升转降,全国总体地价水平保持温和上涨,增速回落。

  地价在一定程度上决定了房价,开发商买地成本越高,那么房价自然也就越高,因此,控制土地价格、增加土地供应量,已经成为多地调控楼市的主要方法,平顶山楼市也是如此。

     今年第三季度,稳定预期政策持续发力,房地产市场整体热度缓解,带动住宅地价环比增速由升转降,全国总体地价水平保持温和上涨,增速回落。在平顶山土拍市场上,很多土地价格都是以起拍价成交,控制了土地成本,平顶山楼市自然也会随之稳定。

  自然资源部获悉,2019年第三季度全国主要城市地价监测报告指出,本季度中央坚持房住不炒定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。各部门严格落实中央要求,加强房地产信托领域风险防控,开展32个城市房地产业务专项检查,加强房地产市场金融监管力度;企业发行外债、贷款投放等方面共同防范房地产市场风险;专项整治住房租赁中介机构乱象,大力推进租购并举住制度建设。

  报告指出,本季度地方层面以稳为主,调控力度增强,多数城市以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标,紧盯市场变化持续优化政策措施:上海市定向微调新片区住房限购政策,苏州市限购升级,大连市、无锡市、洛阳市实施商品住房价格指导,厦门市、东莞市分别发文规范住房市场建设管理。

       部分三四线城市优化“人才房”政策,以保障基本住房需求为主。呼和浩特市、南京市、杭州市、银川市等多地重点开展房地产市场专项整治行动,约谈指导房地产企业、中介机构,规范房地产市场销售行为,强化房地产市场监管。多方发力下,房地产市场整体热度有所缓解,房地产开发企业土地购置面积同比下降25.6%。住宅用地市场需求面收窄,住宅地价环比增速由升转降。

       数据显示,今年9月份,平顶山土地成交相比也出现了下滑,但进入10月份后,平顶山出让土地数量开始增加,新入市的项目也卡是增多,这让平顶山买房者有了更多的选择。

  全国城市地价动态监测组认为,第四季度全球经济不稳定不确定因素累积,国内宏观政策进一步落地,国民经济继续保持总体平稳,房地产市场调控力度持续。预计主要监测城市地价整体保持低速增长,各用途间增速差异或将缩小,热点城市住宅用地市场保持趋稳态势。建议关注部分住宅地价波动幅度较大的城市及其市场影响因素,适时进行政策微调优化,引导预期平稳。

       未来随着楼市政策的微调,无论是全国楼市还是平顶山楼市,都将平稳健康发展,房价也将回归合理区间。

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